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Informazioni utili per gli agenti di commercio

Agenti di Affari in mediazione

   
Altre informazioni per gli Agenti di Commercio

Chi deve avere l'attestato di Agenti di Affari in mediazione ?

Chi intende esercitare attivitą di mediazione (nella compravendita e locazione di terreni, case, attivitą commerciali, merci e servizi), anche se occasionalmente, deve iscriversi nel ruolo degli agenti di affari in mediazione per acquisire il diritto a pretendere la provvigione.
L'esercizio dell'attivitą č incompatibile:

- con l'attivitą di lavoro dipendente, ad eccezione dei pubblici dipendenti in regime di part-time non superiore al 50%;

- con qualsiasi attivitą imprenditoriale e professionale, escluse quelle di mediazione comunque esercitate (mediatori marittimi, creditizi, ecc.).

Sono tenute ad iscriversi anche le societą. I requisiti devono essere posseduti da tutti i legali rappresentanti, i quali devono essere iscritti al Ruolo anche a titolo individuale.

Requisiti richiesti per diventare Agenti di Affari in mediazione

E' richiesto il possesso di uno dei seguenti requisiti professionali:

• avere conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato un corso di formazione e avere superato un esame diretto ad accertare l'attitudine e la capacitą professionale;
• avere conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado e aver effettuato un periodo di pratica di almeno dodici mesi continuativi con l'obbligo di frequenza di uno specifico corso di formazione professionale. (tale modalitą diventerą operativa a seguito di emanazione di apposito regolamento da parte del Ministero attivitą produttive)

Coloro che abbiano iniziato la frequenza del corso di formazione prima dell'entrata in vigore della Legge 57/2001 (13.4.2001) hanno diritto all'iscrizione nel Ruolo anche se privi di titolo di studio di scuola secondaria di secondo grado, a condizione che:

• siano in possesso del titolo di studio richiesto dalla previgente normativa;
• siano in possesso degli altri requisiti previsti dalla Legge 3.2.89 n. 39.

E' inoltre richiesto il possesso dei requisiti morali. Non possono essere iscritti coloro che siano stati dichiarati falliti o che siano stati condannati per alcune tipologie di reato (tranne che non sia intervenuta la riabilitazione o sia stata concessa la sospensione condizionale della pena). Sono ostativi anche i reati per i quali la pena sia stata patteggiata ai sensi degli artt. 444 e 445 CPP.

Procedura di iscrizione

La domanda di iscrizione va presentata presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o nella quale sia stato eletto domicilio professionale, per le persone fisiche, e di sede legale, per le societą, ed abilita ad esercitare l'attivitą su tutto il territorio nazionale.

Scaduti 60 giorni dalla presentazione della domanda senza che sia pervenuta alcuna comunicazione, la stessa si intende accolta per silenzio-assenso.

Trasferimento in altra provincia

In caso di trasferimento di residenza o di sede in altra provincia, entro 90 giorni deve essere richiesta l'iscrizione alla Camera di commercio di competenza.

Revisione del Ruolo

Il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione č soggetto a revisione ogni 4 anni. Con la revisione si verifica la permanenza dei requisiti previsti dalla Legge (requisiti morali e incompatibilitą). A tutti gli iscritti viene richiesta la compilazione di apposito stampato.

Adempimenti successivi all'iscrizione

Per l'esercizio della professione di mediatore deve essere prestata idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti

Entro 30 giorni dall'inizio dell'attivitą le persone fisiche devono presentare domanda di iscrizione al Registro delle Imprese della Camera di Commercio ove č stata stabilita la sede e denuncia di inizio attivitą all'INPS. Le societą devono denunciare l'inizio dell'attivitą entro 30 giorni dallo stesso.

Moduli o formulari utilizzati per l'esercizio della professione devono essere preventivamente depositati presso la Commissione provinciale mediatori.

Modifiche (di residenza, sede, compagine sociale) vanno comunicate entro 30 giorni dal verificarsi dell'evento.

Esame di abilitazione

L'esame consiste in una prova scritta ed una prova orale. Per la prova scritta č prevista la compilazione di un questionario contenente due gruppi di 10 domande ciascuno: uno di estimo ed uno di materie giuridiche. Sono ammessi alla prova orale coloro che abbiano risposto esattamente ad almeno sei quiz per ciascun gruppo, con una media di almeno 7/10.

Principali riferimenti normativi

- L. 21.3.58 n. 253
Disciplina della professione di mediatore;

- DPR 6.11.60 n. 1926
Approvazione del regolamento per l'esecuzione della legge 21.3.58 n. 253 relativa alla disciplina della professione di mediatore;

- L. 3.2.89 n. 39
Modifiche ed integrazioni alla legge 21.3.58 n 253 concernente la disciplina della professione di mediatore;

- DM 21.2.90 n. 300
Regolamento sulla determinazione delle materie e delle modalitą degli esami prescritti per l'iscrizione al ruolo degli agenti d'affari in mediazione;

- DM 21.12. 90 n. 452
Regolamento recante norme di attuazione della Legge 3.2.89 n. 39 sulla disciplina degli agenti di affari in mediazione;

- DM 7.10.93 n. 589
Regolamento recante modificazione al decreto ministeriale 21.2.90 n. 300 concernente le materie e le modalitą degli esami per l'iscrizione al ruolo degli agenti d'affari in mediazione;

- L. 5.3.2001 n. 57, art. 18
Disposizioni in materia di apertura e regolazione dei mercati;

Fonte: Camera di Commerciodi Pesaro e Urbino

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Nota Informativa
Data Documento
14/11/2003